‘Wij hebben ontzettend veel geluk gehad’

Nieuwbouwproject Park Rietveld in Noordeloos komt precies op het juiste moment voor Luna (23) en William (29). Het jonge stel woont nu nog op de bovenverdieping bij de ouders van Luna. Binnenkort tekenen zij het koopcontract van hun gloednieuwe energieneutrale starterswoning. ‘Wij hebben ontzettend veel geluk gehad. We moeten er niet aan denken om een groot deel van ons inkomen uit te geven aan huur. Ook willen wij liever geen oude woning die we nog helemaal moeten verduurzamen.’

Lang heeft de zoektocht naar een geschikte en betaalbare starterswoning niet geduurd. Dit in tegenstelling tot vele andere starters die maanden en soms jaren zoeken naar een geschikte woning. “Wij hebben eerder ideeën gehad om een bestaande woning te kopen. Wij zijn blij dat we die plannen niet hebben doorgezet. Het was een oud huis uit de jaren ‘70. Groot. Dat zeker, maar het moest nog helemaal gerenoveerd worden. Wij zijn geen klussers. Dus hadden we een aannemer moet inhuren. Dat kost behoorlijk veel geld. Toen wij hoorden dat er in onze woonplaats een nieuwbouwproject kwam van 45 woningen, waarvan 18 starterswoningen, hebben wij besloten ons daarop te richten.”

Voldoet precies aan onze woonwensen

“Voor ons klopt het plaatje”, zegt Luna. “Wij zijn met z’n tweeën. Ik studeer nog en werk naast mijn studie. William heeft een full time baan. Veel woonruimte en slaapkamers hebben wij niet nodig. Onze nieuwe woning is ongeveer 75 vierkante meter groot. Heeft twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Beneden is de keuken met woonkamer en eetkamer. En we hebben een eigen tuin. Ook de ligging en de architectuur spreekt ons aan. Het heeft een warme uitstraling.”

Goede opstap naar de toekomst

“Wat de toekomst exact gaat brengen weten we niet.”, zegt William. “Het huis voldoet aan onze wensen, maar is niet groot genoeg als we in de toekomst wellicht kinderen krijgen. Al zijn we daar nu nog helemaal niet mee bezig. Voor ons is het nu perfect. En mocht er in de toekomst toch gezinsuitbreiding komen, dan hebben we tenminste kapitaal opgebouwd met onze starterswoning en lijkt het ons makkelijker om door te stromen naar een grotere woning.”

Luna vult aan: “Precies. Dat is voor ons ook de reden om niet te willen huren. Voor sociale huur komen we niet in aanmerking en de prijzen in de vrije sectorhuur liggen heel erg hoog. We hebben er geen zin in om iedere maand veel geld uit te geven aan huur en niets op te bouwen. Als wij vijf tot tien jaar in onze nieuwe koopwoning blijven, dan bouwen we ook echt iets op voor later.”

Met dank aan gemeente en projectontwikkelaar

Het realiseren van starterswoningen vraagt om visie en beleid van de gemeente en de projectontwikkelaar. Gemeente Molenlanden, waar Noordeloos onder valt, voert een duidelijk beleid als het gaat om betaalbare woningbouw. Van alle bouwplannen van 10 woningen of meer moet 40 procent worden gereserveerd voor sociale huur of sociale koop. De woningen in Park Rietveld vallen onder die laatste categorie. Woningen in de sociale koopsector mogen volgens de richtlijnen van de gemeente in 2023 niet meer kosten van 275.000 euro vrij op naam. Ook projectontwikkelaar Develop Inc. maakt zich hard voor betaalbare woningbouw. Mede door in te zetten op slimme en betaalbare woonoplossingen voor jongeren.

Luna en William zijn blij met de houding van de gemeente en ontwikkelaar: “Het is heel goed dat de gemeente een maximumbedrag stelt aan de prijs van sociale koopwoningen en dat de ontwikkelaar hier een goede invulling aan geeft. Wij hebben nu een mooie woning, waarvan wij ook zien dat de werkelijke waarde waarschijnlijk hoger ligt dan 275.000 euro. Maar dat maakt het voor ons prettig. Als de woning ver over de drie ton zou kosten, dan is het voor ons niet meer haalbaar.”

Meerdere financieringsmogelijkheden

“Op dit moment zijn wij aan het bekijken hoe wij de woning het beste kunnen financieren. Hiervoor zijn meerdere opties.”, geeft Luna aan. “Allereerst leggen wij ons spaargeld in. Mijn ouders zijn schatten van mensen. Wij hebben nu gratis kost en inwoning, waardoor we kunnen sparen. Daarnaast zijn we aan het kijken of mijn ouders garant kunnen staan of een deel kunnen lenen als investering in onze nieuwe woning. Omdat ik nog studeer en geen vast contract heb, zijn we voor de hypotheek afhankelijk van het salaris van William. Binnenkort ga ik wel volledig werken en dan hebben we meer mogelijkheden voor financiering. Wat dat betreft zou het welkom zijn als er een soort startershypotheek komt, waarbij rekening wordt gehouden met de carrière na je studie. Maar linksom of rechtsom, er zijn voldoende mogelijkheden om de koop van onze nieuwe woning mogelijk te maken.”

Meer weten over Park Rietveld in Noordeloos? Klik dan hier voor meer informatie.