Over Wkb-woning

Hoe ziet het proces eruit met Wkb?

Ontwikkelen, ontwerpen en bouwen met de Wkb-woning

De Wkb-woning is geschikt om bouwplannen mee te ontwikkelen en kwalitatief hoogwaardige woningen mee te ontwerpen, te engineeren en te bouwen. Mét de zekerheid dat u voldoet aan de Wkb. Met de Wkb-woning geeft u invulling aan uw verkavelingsplan of heeft u de blauwdruk om eigen plannen mee te ontwikkelen en bouwgrond mee te werven.

Kiest u voor de Wkb-woning, dan heeft u verder geen architect, adviseur(s) en constructeur nodig. Wij maken het complete ontwerp voor alle disciplines: architectuur, bouwtechniek, bouwfysica, installaties en constructies. U heeft één aanspreekpunt en één partij die alle disciplines uitvoert en coördineert. Alleen bij bijzondere welstandsverplichtingen kan het nodig zijn om een (lokale) architect in te schakelen voor het gevelontwerp.

In 5 stappen tonen wij u hoe het proces van de Wkb-woning eruit ziet. Hierbij gaan wij ervan uit dat u beschikt over een verkavelingsplan en een bouwkavel met woonbestemming. Heeft u nog geen verkavelingsplan en/of moet er nog een bestemmingsplanwijziging plaatsvinden? Ook dan kunnen wij u helpen. Op onze pagina projectontwikkeling leest u hier meer over.

1. Kies uw woningtype(s)

Wij bieden u een uitgebreide catalogus aan basiswoningen voor iedere doelgroep. Zo beschikken wij over starterswoningen, levensloopbestendige woningen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen. Al onze woningen en plattegronden zijn ontwikkeld op basis van uitgebreid onderzoek naar de woonwensen en -behoeften van Nederlanders. Hierdoor kiest u met een gerust hart de juiste woning die past bij de woonbehoefte van uw plangebied.

2. Materialen en technieken

U bepaalt met welke technieken en materialen u wilt bouwen. Om de juiste keuze te maken bieden wij twee oplossingen: Wkb-woning Modulair en Wkb-woning Op Maat. De Wkb-woning Modulair is ontwikkeld in samenwerking met vooraanstaande producenten en toeleveranciers van bouwmaterialen en installaties. Deze Wkb-woning voldoet aan de ontwerpvoorschriften, systeemafmetingen en technische eisen van de leveranciers waarmee wij samenwerken.

Wilt u liever met uw eigen vertrouwde producten en systeem werken? Kies dan voor de Wkb-woning Op Maat. Wij nemen vooraf uw wensen en voorkeuren door. Vervolgens stemmen wij de voorschriften af met de leveranciers van uw voorkeurssystemen en verwerken deze in het ontwerp van uw woningen. Op die manier behaalt u dezelfde kwaliteit als met de Wkb-woning Modulair, maar dan met de producten die u gewend bent.

3. Architectuur

De Wkb-woning biedt u uitgebreide mogelijkheden in architectuur. Hierdoor krijgt u altijd een gevelbeeld dat past bij de omgeving van uw project en bij de uitstraling van uw bedrijf. Wij maken het ontwerp zoals u het wilt hebben, waarbij u grip houdt op materiaalkeuzes, kozijnafmetingen, gevelindelingen, metselverbanden, steenkleuren, goothoogtes en beeldbepalende elementen, zoals rollagen, raamdorpels en dakranden.

Stelt de gemeente een bijzondere welstandsverplichting? Ook dan kunt u gebruik maken van de Wkb-woning. Indien nodig werken wij samen met een (lokale) architect voor het ontwerp van de gevel. Wij sturen de architect aan, verzorgen de technische engineering en zorgen ervoor dat uw woning voldoet aan de Wkb.

4. Engineering

Wilt u zonder problemen voldoen aan de Wkb? Dan is het belangrijk dat u beschikt over een compleet ontwerp dat voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en aan de voorschriften van uw fabrikanten en leveranciers. Als u kiest voor de Wkb-woningen (Modulair of Op Maat) dan zorgen wij voor een compleet ontwerp, waarvan u direct kunt bouwen en uw producten kunt inkopen. Details en verwerkingsvoorschriften stemmen wij vooraf met u af, zodat u zeker weet dat het aansluit bij uw bouwmethode.

Het complete ontwerp leveren wij op met de vereiste tekeningen, berekeningen, kwaliteitsverklaringen en certificaten. Samen met de onafhankelijke beoordeling van de kwaliteitsborgers van PlanGarant heeft u hiermee een volledig ontwerpdossier. Daarmee is 80 procent van uw Wkb-dossier al gereed.

5. Borgingsproces, uitvoering en Wkb-dossier

Of u nu kiest voor Wkb-woning Modulair of Op Maat, u voldoet altijd aan de geldende bouwvoorschriften en normen. En aan de productspecificaties van fabrikanten van bouwmaterialen en installaties. Het ontwerp dat u ontvangt is productiegereed en vooraf met u afgestemd. Hiermee kunt u eenvoudig uw producten inkopen en uw woningen bouwen.

Voordat u gaat bouwen ontvangt u van de onafhankelijke kwaliteitsborgers van PlanGarant een praktisch borgingsplan en een risico-inventarisatie voor de uitvoering. Hiermee heeft u inzichtelijk waar u op moet letten tijdens de bouw en welke onderdelen u moet vastleggen met foto’s en andere bewijsmaterialen. Ook krijgt u uitleg hoe u de resterende 20 procent van uw Wkb-dossier opbouwt. Zo weet u zeker dat u aan het einde van uw bouwactiviteiten een volledig en kloppend dossier kan overleggen aan het bevoegde gezag, mét de stempel van de kwaliteitsborger.

Wilt u liever bouwen zonder extra administratieve handelingen? Ook dat kan met de Wkb-woning. De onafhankelijke kwaliteitsborgers van PlanGarant kunnen de complete vastlegging van de uitvoeringskwaliteit voor u verzorgen.